跟着集团化办学模式的深刻鼓励，东莞万江龙湾片区的教授发展也迎来了一个新鲜的时期。

本年3月12日，万江街说念处事处与东莞中学集团化办学签约庆典举行。万江实验小学将以东莞中学万江龙湾学校（下称“龙湾学校”）小学校区身份加入东莞中学教授集团，成为其首个小学成员校。

此举也意味着，万江街说念处事处与东莞中学（教授集团）进一步深化办学配合，再启校地集团化办学新篇章，助力万江打造龙湾片区小初优质教授融通模式，为城市品性提高和城市能级跃迁发扬教授引颈作用。

事实上，这个片区的缔造从未罢手。从2017年东江之星刷新城市天空线，到三江六岸龙湾段品性提高，再到龙湾片区城市更新升级改进……短短几年时辰，龙湾的发展蓝图一一好意思满落地，成为了东莞城市的新封面、新柬帖，也为东莞带来了“王人市+江岸”的全重生涯花式。 

传承百年名校基因

谱写小初优质教授融通新篇章

在东莞优质教授资源总量不及、散布不平衡等问题日益卓著确当下，万江实验小学加入东莞中学教授集团，成为其首个小学成员校，意味着什么？

万江街说念党工委副布告、处事处主任莫毓斌示意，这次万江街说念将实验小学托管给东莞中学教授集团，是在优化教授资源成立、提高基础教授质地上作出的关节举措，是万江教授反馈国度教授计谋部署、恢复东说念主民全球对优质教授呼声的活泼合手行。

何为“托管”？东莞中学党委布告黄灿明先容称，东莞中学将左证学校发展施行，派驻高水平管束团队，确保万江实验小学在学校管束、师资水平、学生训诲等方面办出水平，助推万江教授行状迈上新台阶。 

正如东莞市教授局副局长杜润江所说，“东莞中学是一所具有等闲影响力和深厚历史文化积淀的百年老校，通过集团化办学，不错充分发扬东莞中学的优质教授资源和先进管束教化，助力万江打造龙湾片区小初优质教授融通模式，为城市品性提高和城市能级跃迁发扬教授引颈作用。”

值得一提的是，早在2023年9月，东莞中学就与万江街说念党工委、处事处联袂开启配合办学的新篇章，筹建龙湾学校。据先容，龙湾学校总投资超3亿元，校园体量足以并排东莞中学本部。除了体量大之外，该校的硬件参加亦然东莞公办学校中的高配，缔造投资界限、办学界限均位居镇街公办学校前方。

以家长尤为温和的师资力量为例，龙湾学校由正高等特级教师、东莞中学校长王健躬行领衔管束团队，告成负责学校筹建与平常教学管束。管束团队由东莞中学校长王健担任校长，东莞中学携带处负责东说念主庞进发担任常务副校长，东莞中学办公室副主任方青松担任副校长。

据先容，龙湾学校是一所办学界限为42个教学班级（2100名学生）的公办初中学校。当今，学校的各项谋划责任正在加速且有序鼓励，将于本年9月开学。折服跟着万江实验小学加入东莞中学教授集团，龙湾片区学子在家门口上勤学、读名校，经受连贯、系统的优质教授的好意思好蓝图，将成为现实。

城市品性全面跃升

龙湾打形成为城市新封面、新柬帖

追忆龙湾的发展史，不难发现，龙湾的重生，在时期发展中滋长，与这座城市轮廓联贯，同频共振。换言之，龙湾从来王人不仅是万江的龙湾，更是东莞的龙湾。

2017年，东莞提议“山、水、城”计谋。算作“三江六岸”滨水岸线的始发段，龙湾片区开采早、参加大，区域内的江景价值有望被更猛进度地发掘，进犯性显而易见。 

恰是这一年，东莞万科初度进入龙湾，给龙湾带来了首个大型商圈和首座甲级写字楼——东江之星，如今已是龙湾的城市门面和地标。继告捷操盘东江之星生意广场后，这一年万科还介入了龙湾滨江片区城市更新，并告捷改进运营龙湾湿地公园。 

再其后，龙湾接踵领下新的发展酌量和任务，包括推动“三江六岸”滨水岸线示范段一二期缔造、高轨范缔造龙湾片区城市路网、打造“三江六岸”首条城市赋闲滨水岸线以及缠绵部署万江实验小学改扩建工程、高轨范新建龙湾中学等等，其中确实处处王人有万科深度参与的身影。

2024年，万江街说念以缔造“产城东说念主会通示范新区”为酌量，高规格、高轨范鼓励龙湾片区缔造。算作东莞的城市新封面、新柬帖，龙湾片区的城市品性、居住体验全方针跃升，生态龙湾、滨水新城的城市形象日渐阐发。

如今，沿着东莞城市发展轴鸿福路向东行驶，一眼便能看到万江的新地标东江之星熠熠生辉，另一侧的万科中天世纪水岸花式，以打造建面超80万㎡的魁岸巨作，给城市空间和东说念主产品性带来了无穷想象。不远方，世纪水岸花式配建的重心学校——龙湾学校缔造热热闹闹，并于本年9月认真起航。算作龙湾学校小区校区的实验小学，也将于不久后开启教授高质地发展的新篇章。

值得一提的是，本年3月下旬，万科中天世纪水岸花式将迎来首批住宅委用。这也意味着，该花式业主的孩子将有望成为首批享受到百年名校优质教授资源，同期亦然东莞中小学优质教授一时局托管融通模式的直经受益者。

得房率超100%

万科新一代新规住宅行将加推

算作“城乡缔造与生涯服务商”，万科深耕龙湾片区多年，永久以开拓者的姿态，推动城市进取发展。现如今，万科又以引颈者的身份，率先为东莞打造新一代新规住宅——万科中天世纪水岸·光境，重塑居住品性，打造名副其实的“好屋子”。

那么，它究竟好在哪？最初，该产品给东说念主最为直不雅的感受即是得房率阐发提高。据花式方面先容，万科中天世纪水岸·光境的得房率约107%，而当今市面上惯例住宅得房率在75%-90%，不错说是一次“教科书式”的碾轧。

以花式建面约111㎡四房产品为例，全屋拓展面积达到快要27㎡，得房率约107%。在增多面积的基础上，万科还将南向面宽延展约14.4米，远超同面积段户型。除了大面宽朝南，该户型的阳台和飘窗确实消逝了通盘这个词屋子，全屋采光面达到约38米。

其次，空间感亦然该产品的一大亮点。相通以111㎡户型为例，厨房、餐厅、客厅一字排开，加上客厅和餐厅开间放大到约6.2米，居住体验短暂拉满。再搭配约12㎡的景不雅大阳台，形成约36㎡的LDKB奢阔空间，空间轨范感彻底不输大平层。

在打磨新规产品的同期，万科还对标豪宅想象，将世纪水岸·光境的社区进行了全面升级，让园林承载休憩、外交圈层、艺术空间等高阶元素，打造度假酒店级的森居。

其中，归家动线模仿瑧系豪宅想象灵感，每一次归家王人仿如一次微度假。在绽开的生意街区，打造约6米高的城市玄关，引入艺术雕琢、黑金沙水景为视觉中心，打造极具好意思学范式的归家进口。不仅如斯，在长度达到约12米的社区玄关内，还接纳了普拉达绿、范哲想黑等自然石材，愈加彰显境界与气质。

进入空间绽开的里面园林，对称想象的礼序水轴，以潺潺水幕为园林注入灵动感，不息业主的归家礼序。在归家动线终末的归家大堂，想象仿如当代艺术馆的进口，为业主提供一个生涯好意思学空间。 

从超高得房率的新规户型，到全面升级的社区空间，万科带来的不仅是产品户型的蜕变，更是一种迭代升级的生涯花式。值得期待的是，万科中天·世纪水岸光境新规产品，将在本月中下旬认真加推，感深嗜深嗜的市民可温和了解。

文/黄慧萍kaiyun